Mansamar... una Cenicienta que se volvió Princesa

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El viejo "Proveca"

Antes, un motivo de vergüenza para la Ciudad

El orgulloso "Mansamar"

Hoy, un edificio que la engalana

Vista aérea 1
Vista aérea 1
Vista aérea 2
Vista aérea 2

Sobre fines de la década de los 70's, concretamente en 1979, dan comienzo las obras del edificio que en aquel momento se denominó "Proveca". Se trataba de una ambiciosa obra que sería una torre de diez plantas ubicada en la Rambla y Calle 24. El desarrollo preveía amplios semipisos  con una estupenda vista a la Playa Mansa de Atlántida, con todo lo que de espectacular que tienen los atardeceres en esa ubicación.-

El Proyecto cumplió todas sus etapas preliminares y la obra comenzó.-

Por aquellos tiempos, se vivía bajo un régimen de tipo de cambio preestablecido conocido como "la tablita" que -en teoría- aseguraba valores constantes del dólar a futuro. Circunstancias que no es del caso analizar en esta sección, llevaron primero a la desconfianza en este sistema y luego a su quiebre en 1982. Esto determinó un caos general cuyas consecuencias también alcanzaron a este proyecto y llevaron a su detención. De allí en más, "el Proveca", como pasó a ser conocido, se volvió un testigo mudo de una época negra e infame y una vergüenza para la Ciudad.-

Así, congelado en el tiempo, yació por dos décadas uno de los tantos vestigios de la debacle financiera de principios de los años ochenta.-

En 1997, un grupo de inversores le vio posibilidades comerciales y encarga un estudio de viabilidad al Arq. Williams G. Rocha. De allí en más, comienza un proceso que buscaría reciclar una vieja, fea, fuera de moda y costosísima estructura, para adecuarla a la realidad de la Atlántida del 2000.-

El programa inicial era de 10 pisos de los cuales, sólo estaba la estructura de cinco. Se intentaría cambiar la concepción por un programa más acorde con la escala urbana del lugar buscando respetar el perfil edilicio existente.-

El gran nudo a desatar fue que era, ante todo, un emprendimiento comercial. Y para llegar a resultados positivos, debía serlo para los inversionistas. Si el negocio no era rentable, no se realizaría... y el esqueleto del "Proveca" prolongaría su triste reinado sobre Playa Mansa.-

La solución comenzó a vislumbrarse cuando se proyectó -en reemplazo de una gran plaza de hormigón, debida al techo de los estacionamientos- un volumen de tres pisos que produce un escalonamiento desde la Calle 24 (perpendicular a la Rambla), quitándole a esa masa de hormigón el divismo de otrora. De esa manera, no habría necesidad de realizar los cinco pisos restantes sino sólo dos.-

Se logran así, 46 apartamentos de los cuales 8 se encuentran en el volumen con frente a la calle 24, cerrando de esta forma el "paquete comercial".-

Quedaba aún por diseñar una de las cosas más importantes que era el remate de la otrora torre (que ya no sería tal). De ahí, la idea del techo inclinado de color grafito oscuro para lograr un remate de suficiente "peso" en la búsqueda de "domesticar" una estructura que "pedía altura".-

Las problemáticas constructivas de una obra parada casi dos décadas y las diferencias tipológicas realizadas, las dejamos para otro encuentro con el Arq. Williams Rocha.-

Pero esta nota resultaría incompleta si no expresáramos nuestro agradecimiento sincero ya que, al lograr un perfecto equilibrio entre lo que resultaría bueno comercialmente y bueno urbanísticamente, logró exorcizar el "fantasma del Proveca" devolviéndole a Atlántida un edificio que hoy, la engalana.-

Atlántida - Uruguay - C.P. 16000 - Telefax: (598-37)  20287

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